Khách hàng đặt câu hỏi: Bố tôi mất từ năm 2015, sau đó mẹ tôi có thế chấp căn nhà đất của gia đình vay ngân hàng cho em trai tôi. Giờ em trai tôi không có khả năng thanh toán, mẹ tôi muốn nhượng căn nhà cho tôi với điều kiện tôi phải trả tiền ngân hàng? Nhà đông anh em, vậy tôi nên làm thế nào?
Văn phòng luật sư Văn Phòng Tư Vấn Luật trả lời: Trường hợp của bạn, cần phải xác định nguồn gốc nhà đất của phải di sản thừa kế do bố bạn để lại không? Các thành viên trong gia đình đã làm các thủ tục kê khai di sản thừa kế để đứng tên mẹ bạn không? Nếu vi phạm các quy định trên thì các bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ bạn, tuyên vô hiệu hợp đồng thế chấp và chia thừa kế tài sản. Nhưng nếu việc thế chấp đúng quy định pháp luật thì các bạn có thể thỏa thuận tại ngân hàng để tiến hành thủ tục vừa trả nợ ngân hàng, giải chấp, và công chứng sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn. Sau đó các bên tiến hành rút hồ sơ khởi kiện ở Tòa án về để làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp nội bộ gia đình bạn phức tạp, không thể tự thỏa thuận được với nhau, việc ký giấy tờ khó khăn do các thành viên bất đồng quan điểm, các bạn bổ sung yêu cầu độc lập về việc chia tài sản thừa kế. Các bạn có thể thông qua Tòa án để tìm giải pháp công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại Tòa án về việc chia thừa kế và thanh toán trả nợ ngân hàng, sau đó Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự. Giải pháp như vậy sẽ không lo phát sinh tranh chấp về sau này và cũng phải lo xin chữ ký lại của người thừa kế vào hồ sơ kê khai, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để nắm rõ hơn về vấn đề này bạn hãy liên hệ đến số hotline của chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí chi tiết cho bạn.
